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成都建筑設計公司教您建筑知識之相關詞語解釋(一)
編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-12-10

  建筑知識 建筑中的相關詞語解釋

  1、建設用地面積:

  經城市規劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。

  2、建筑面積:

  指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積。

  3、建筑物基底面積:

  指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。

  4、使用面積:(套內)

  使用面積包括墻體結構面積在內的直接為辦公、生產、經營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛生間以及壁柜、戶內過道、戶內樓梯、陽臺、地下室、附層(夾層)、2.2米以上的閣樓等面積,如墻體屬兩戶共有(即共墻),其所屬面積由兩戶平均分攤。

  5、公用建筑面積:

  建筑物內可供公共使用的面積,包括應分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積。

  6、公共面積:(公用)

  公共面積指建筑物主體內,戶型以外使用的面積,包括層高超過2.2米的設備層或技術層,室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出層面的圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,公共面積其產權應屬建筑物內參與分攤該公共面積的所有業主共同擁有,物業管理部門統一管理。

  7、公共面積分攤:

  每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算:

  (1)有面積分割文件或協議的,應按其文件或協議進行計算;

  (2)如無面積分割文件或協議的,按其使用面積的比例進行分攤。

  即:每戶應分攤的公共面積=應分攤公共面積×每戶使用面積/各戶使用面積之和

  8、使用率:(得房率)

  房屋使用面積(含墻體)與建筑面積之比。

  9、容積率:

  指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地的面積之比。

建筑

  10、三通一平:

  指土地在發展基礎上達到通水、通電、通路、場地平整的標準。

  11、七通一平:

  指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。

  12、建筑覆蓋率(建筑密度、建筑系數):

  建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率(%)。

  13、綠地率:

  建設用地范圍內各類綠地面積之和與建設用地面積的比率(%)。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。

  14、綠化覆蓋率:

  建設用地范圍內全部綠化種植物水平投影面積之和與建設用地面積的比率(%)。

  15、夾層:

  在一個樓層內,局部增設的樓層。

  16、裙房:

  指與高層建筑相連的附屬建筑,高度不超過24米。

  17、標準層:

  指建筑物內主要使用功能平面布置相同的各樓層。

  18、設備層:

  指專用于布置機電設備等的樓層。

  19、結構轉換層:

  建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同,該樓層上部與下部采用不同結構類型,并通過該樓層進行結構轉換,則該樓層稱為結構轉換層。

  20、坡層頂建筑高度:

  坡層頂建筑物當屋面坡度超過四十五度(含四十五度)時,建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂的二分之一為止;當小于四十五度時,建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂最高處。

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