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建筑知識之相關詞語解釋(二)
編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-09-23

  21、建筑高度:

  建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。

  22、建筑物內各層的層數排列:

  1、室內設計標高為正負零的樓層,按排列稱為一層(建筑設計文件中應按樓層順序標注建筑層數,不得將一層標注為首層或底層),第一層樓板以上稱為二層,按此規則類推至建筑的最高層數。層高不大于2.2米時不計層數。

  2、室內設計標高正負零下面的一層,按排列稱為地下一層,地下一層樓板以下稱為地下二層,按此規劃類推建筑物地下室最低層數。

  23、電梯:

  電梯數量、容量和速度表

  24、建設用地邊界線:

  即業主(開發商或土地使用者)所取得使用權的土地邊界線。它由使用權出(轉)讓合同明確規定:在使用證中標明并經房地產產權登記,具有嚴謹的法律意義。

  該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認可的行為關系,側重于強調土地使用、收益和處分等權能的財富屬性和經濟責任,規定出使用權所有者對土地壟斷使用并受法律保護的權利辦限。

  在土地私有的西方國家,一般稱之為地產線;在我國長期計劃經濟的土地使用權用模式下,土地使用的經濟責任主要體現在征用土地時的動遷、安置、賠償等經濟關系,該線被稱為片地線;根據我國現行土地有償使用權用制度,該線可稱為土地產權線(簡稱地產線)或建設用地邊界線。

  用地邊界線是場地的最外圍邊界線,它限定了使用權的空間界限,以及由此連帶的相關經濟責任,是場地空間限定的基礎。當用地邊界線范圍內有公共設施(如城市道路)用地時,必須首先保證公共設施的使用。因此,地產線并不是對場地可建設使用范圍的最終限定。

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