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成都建筑設計公司帶您了解建造和使用高層住宅弊端
編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-10-10

  建造和使用高層住宅也有不少弊端,成都建筑設計公司提示,主要表現在:

  (1)投資高;

  (2)上下樓不方便;

  (3)安全性差;

  (4)在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感,老人與孩子因上下樓不便、雙職工家庭要日日上班,很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系;

  (5)必須有良好的工程地質基礎和市政配套設施;

  (6)多幢點式高層住宅建在一起,會產生不規則的高空風,影響居住區的生態環境質量。

  4、磚混結構住宅:

  磚混結構住宅中的“磚”,指的是一種統一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的異型粘土磚,如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、沙石、水,按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐,這些配件與磚作的承重墻相結合,稱為一種磚混結構形式。

  磚混結構的優點是:

  (1)由于磚是最小的標準化構件,對施工場地和施工技術要求低,可砌成各種形狀的墻體,各地都可生產。

  (2)磚的隔音和保溫隔熱性要優于混凝土和其他墻體材料,因而在住宅建筑中運用的最為普遍。

  其缺點是:

  (1)磚的塊小,自重大,要耗費大量的粘土資源。

  (2)施工勞動強度大、速度慢。

  磚混結構主要在建造多層住宅中使用。由于小磚砌成,整體性差,抗震性一強,根據國家有關抗震的規定,在8度設防地震區,磚混結構住宅只能建成到五層。

  5、磚本(磚石)結構住宅:

  在混凝土發明之前,磚、木、石都是住宅的主要建材,主要用于低層住宅的建造。由于我國木、石資源不足,成本過高,低層住宅占地太多,磚石磚木和木石結構在城市已很少采用,即使在一些近年來新建低層住宅,如別墅住宅中采用,也主要是起裝飾作用,一些關鍵的承重和連接部位,都廣泛采用鋼筋混凝土構件。在一些傳統方式建造住宅的維修中,本著“修舊如舊”的原則,還是采用這些傳統建筑材料。由于這類結構住宅層數較低,盡管整體抗震性較差,如果注意維修,其使用年限也在40~60年以上。

高層建筑

  6、砌塊結構住宅:

  所謂砌塊,就是比粘土磚的長、寬、高三度尺寸大得多的“大磚”。砌塊結構與磚混結構比較,砌塊結構是用砌塊代替了磚,其他混凝土構件的式樣和使用比重不變,辦此,兩者在結構性能上相差無幾。砌塊結構的優點是:

  (1)砌塊可由工業廢料制成,可有效節約粘土資源。

  (2)砌塊形體大,自重輕,施工效率一般比砌磚要高,工期可縮短1/4左右。

  (3)砌塊的技術性能如抗壓強度、隔音、阻熱、保溫都優于粘土磚,而且在制作工藝上可不斷改進,如留空加氣,配置鋼筋等,是一種大有前途的新型建材。

  7、大模板結構住宅:

  大模板結構是采用一定設計模具,在住宅施工現場配置綁扎鋼筋,現場澆灌混凝土,以代替磚作為承重墻的一種結構。在我國主要有三種類型:

  (1)內外墻現澆結構;

  (2)內墻現澆外墻預制大板結構,簡稱內澆外掛;

  (3)內墻現澆外墻磚砌,簡稱“內澆外砌”。

  8、大板結構住宅:

  采用這種結構的住宅,其內墻板、外墻板和樓板都是預先在工廠(或是在施工現場)制作完成,然后在現場象拼積木一樣吊裝、拼、砌安裝,所以也稱為裝配式壁板結構住宅。這種住宅由于采用預制件裝配而成,施工現場機械化程度高,人工費用較省,可節約模板和支撐材料,建設工期短,不受季節的限制在、。但這種結構的住宅對施工機械、施工技術要求較高,用鋼量比重大,材料成本較高,因此在國內沒有得到廣泛的推廣。

  9、框架輕板結構住宅:

  簡稱“框輕”住宅,是以鋼筋混凝土澆搗為承重梁柱,再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成。框架輕板結構適用于設計要求不規范的住宅建設,如在舊城區、路口、轉角、限于視線、環境、場地、地質等方面的特殊要求,要求靈活安排布局,體量和層高或底層加設不同凈高商店、停車場、二層步行平臺的住宅,宜采用框輕結構。

  10、簡易結構住宅:

  用木、石、竹、土、泥、輕質鋼骨等作為承重構件的住宅,可統稱為簡易結構住宅。包括干打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構和輕鋼骨結構。

  11、點式住宅:

  住宅按照不同的平面布局形式可分為點式和條式住宅兩大類。點式住宅的寬度和長度比較接近,使住宅看起來像一座“墩子”或“塔”。

  點式住宅的特色:

  (1)每層平面的面積較小,一般只有200~400平方米,包括2~4個居住單元。

  (2)樓體挺拔,日照陰影寬度小。由于住宅四面臨空,隨著太陽位置的移動,陰影位置也在不斷變化,陰影的覆蓋時間也比較短,能保證良好的日照,頗受住戶的喜愛。

  (3)可充分提高公用電梯和樓梯服務的效率。

  (4)整體抗震性能好。

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