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成都建筑設計公司帶您清楚建筑設計施工中常見問題和解決措施
編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-11-05

  建筑設計公司帶您了解在建筑設計施工中常見的21個問題:

  存在問題1:住宅廳房應考慮各室的空調機位,便于室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊,大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠,避免室外連接管路過長,影響樓宇的外立面美觀。

  解決措施:同意,設計中充分考慮。

  存在問題2:煙道設計時,應考慮廚房內管線的避讓;現管理

  的樓盤有管路在煙道的出風口處通過,造成無法安裝排風管。如:帝景、駿中區的戶型均有此現象。

  解決措施:同意,設計中充分考慮。

  存在問題3:別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位。現管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多,也符合國家節能趨勢,為便于管理,建議設計時考慮機位統一放置。

  解決措施:不采用其做法。

  存在問題4:設備設備房應預留承重鉤(如:水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤),便于重型的機械設備拆裝維修。

  解決措施:同意,采用其做法。由設備專業提供土建設計條件,由結構專業出圖。

  存在問題5:消防中控室、閉路電視監控室不應設置在地下室,應安排在首層,且同一個房間內,便于管理及提高工作效率,減少值班人員,降低運行成本。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題6:小區各戶型內的管道豎井,應預留檢查口,減少維修時對業主的影響,方便維修。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題7:小區的路燈基礎應考慮梯形墩設置,一來穩固,二來避免周邊混凝土高出路燈基座,綠化無法覆蓋。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題8:現管理的小區,有車通過的路面、廣場采用廣場磚鋪設,應重后磚頻繁蹺起、破裂,維修率較高。

  解決措施:設計時應考慮鋪設較大的、負重的道路專用磚。

  存在問題9:燃氣控制閥應設置在專用設備房內,以免造成人為的停車故障。如:帝景小區內的燃氣閥,被安裝在公共通道開放外露。

  解決措施:執行燃氣設計規范。

  存在問題10:各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧,不適合北京地區風大的使用環境,被損率達到60%,應采用類似麥當勞大門設計方案,既帶框玻璃門配優質的閉門器。

  解決措施:同意,采用其做法。

建筑設計

  存在問題11:配電室現安置在地下室,地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題12:空調孔板設計不詳。

  解決措施:

  (1)客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突,必須孔邊距墻邊200。

  (2)空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺,各距墻邊100,轉彎半徑不夠。

  (3)客廳空調板寬1000,應為≥1100。

  存在問題13:燃氣熱水器設計不詳。

  解決措施:

  (1)掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。

  (2)陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。

  存在問題14:家具布置

  (1)每一個房間均需布置(工人房、雜物房經常漏畫)。

  (2)廚房灶臺及洗菜盆,排煙井布置隨意。

  解決措施:設計充分考慮。

  存在問題15:預留孔洞不全。

  解決措施:

  (1)建筑圖標明樓梯間正壓送風口。

  (2)強、弱電箱預留孔必須標出。

  (3)各種排水管,雨水管必須標出。

  (4)燃氣熱水器直排孔必須標出。

  存在問題16:復式有退臺時,則復式下層室內層高不定。

  解決措施:復式有退臺時,則復式下層室內層高應為3.2米。

  存在問題17:飄窗臺100厚側墻應為砼墻,圖示應深黑。

  解決措施:同意。

  存在問題18:轉換層

  (1)衛生間沉箱易出問題,轉換梁偏出衛生間墻。

  (2)各種下水管與轉換梁沖突。

  (3)有室外露臺時,需考慮解決室內高差問題。

  解決措施:設計充分考慮。

  存在問題19:小區園林道路由于路牙與路面平齊,且綠地高于路面,很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題20:地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計,車庫與地下大堂應整潔,明亮,與小區整體的檔次相合。

  解決措施:同意,采用其做法。

  存在問題21:車庫的坡道長、面積大、攔水溝少;雨季來臨時,易造成雨水涌入車庫。

  解決措施:設計考慮增加攔水溝或陽光棚。

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