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成都建筑設計公司告訴您因施工原因造成建筑的問題及解決措施
編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-11-05

  建筑設計公司帶您了解關于建筑因施工原因造成的15個問題及解決措施:

  存在問題1:女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等,大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體,砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫,造成漏水。

  解決措施:所有建筑要求做泛水處,均采用現澆砼泛水,泛水高度如建筑無特定要求的,按200高。

  存在問題2:梁與板砼強度等級不同,施工不便。

  解決措施:同時澆筑的梁、板砼強度等級應一致。

  存在問題3:地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑,但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工,如何處理。

  解決措施:地下室外墻后澆帶處,在外側設一通高預制鋼筋砼板,該板置于地下室外墻防水層內側,建筑設計需考慮該處的防水 做法,結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。

  存在問題4:有些建筑墻垛的尺寸太小,不便于砌筑且質量不宜保證。

  解決措施:與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時,采用現澆砼墻垛。

  存在問題5:屋面板砼強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。

  解決措施:屋面結構砼強度等級盡可能≤C25級。

  存在問題6:地下室底板砼強度等級偏高,易產生裂縫而漏水。

  解決措施:施工周期較長的大體積砼(如地下室底板、外墻等),設計時宜考慮砼的后期強度,可采用不少于60天齡期的砼強度。

  存在問題7:地下室底板及側墻后澆帶新舊砼界面處易產生裂縫,經常出現滲漏。

  解決措施:后澆帶接縫處應做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。

  存在問題8:現澆砼板內預埋PVC電管時,砼板經常沿管線出現裂縫。

  解決措施:鋼筋砼板中預埋PVC等非金屬管時,沿管線貼板底(板底主筋外側)放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片。

建筑設計

  存在問題9:現電梯間前室有大量設備管線暗埋在砼板內,造成結構隱患,易出現裂縫。

  解決措施:預埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等),板厚宜按結構設計所需板厚+30。

  存在問題10:屋面等有防水要求的砼板,對裂縫控制要求較嚴,如何控制裂縫。

  解決措施:有防水要求的屋面板結構砼內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數,由設計單位確定。

  存在問題11:首層隔墻自身發生沉降,墻身出現沉降裂縫。

  解決措施:首層隔墻下應設鋼筋砼基礎梁或基礎,不得直接將隔墻放置在建筑地面上,不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚(元寶基礎)作為隔墻基礎的做法。

  存在問題12:室外踏步、花臺等發生沉陷、變形。

  解決措施:建筑室外配件設計時,應考慮其地基及基礎的設計。

  存在問題13:室首層地面回填土較厚,回填質量不易保證。

  解決措施:回填時,監理必須到位,加強質量控制及自檢措施,在嚴格按照規范要求進行回土填的前提下,根據實際工程情況,可采取以下加固措施:

  (1)當回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時,不另行加固。

  (2)當回填土厚<500時,不另行加固。

  (3)當回填土厚500≤且≤2000時,地面長跨小于3000的,在建筑地面 做法的砼墊層底部放置φ[email protected]雙向鋼筋網片,網片應錨入或擱置在周邊結構上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加鋼筋網片外,在墊層底部增設地壟墻,地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具,地壟墻材料宜采用砌體,與上部的砼墊層的支承關系應有保證。

  (4)回填土厚>2000時,采用預制鋼筋砼或現澆鋼筋砼地面。

  存在問題14:有時隔墻、填充墻強度不好。

  解決措施:非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予注明。

  存在問題15:鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。

  解決措施:鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成,設計單位必須全力配合,保證工作的銜接。

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